“三遠片區(qū)LP-K-4A、LP-K-4B地塊項目”
架空層精裝設計單位比選公告
1、發(fā)起條件
依據(jù)“三遠片區(qū)LP-K-4A、LP-K-4B地塊項目”招標文件（招
標編號：E3501000102802100001）以及該項目合同進行“三遠片區(qū)LP-K-4A、LP-K-4B地塊項目”架空層精裝設計比選，為配合項目進度，本次比選僅先行確定設計單位，待建設單位與我司正式簽訂合同后，我司再行與中選單位簽訂合同。
2、項目概況
2.1項目名稱：“三遠片區(qū)LP-K-4A、LP-K-4B地塊項目”架空層精裝設計
2.2項目地點：福建省福州市晉安區(qū)福光南路以東，遠洋路以北。
2.3建設單位：福州市建設發(fā)展集團有限公司
全過程工程咨詢單位：福州市建筑設計院有限責任公司
2.3項目所在區(qū)域、周邊建筑、現(xiàn)狀場地：由設計單位自行踏勘。
2.4不可變動規(guī)劃控制指標，包括但不局限于原住宅建筑外立面、消防疏散通道、消防設施要求、主體結(jié)構(gòu)荷載要求等。
2.5投標設計范圍：
投標人設計參考基礎資料，包括本項目建筑設計、裝修設計、景觀設計等資料；需了解項目定位、設計原則、設計范圍以及設計目標等建設需求，確定鼓韻公館A8#架空層架空層精裝設計方案。投標方案需提供如下資料：
2.5.1內(nèi)容控制50頁以內(nèi)（不含封面），成果含但不局限于：鼓韻公館A8#架空層方案設計、方案效果圖冊、架空層精裝設計方案成本測算表、本項目服務建議書、成本造價控制措施說明、效果把控措施說明；設計單位認為需要提供的其他設計成果；
2.5.2方案效果圖冊，效果圖真實性強、效果好、落地強、成本可控性強；
2.5.3本次鼓韻公館架空層精裝設計方案投標比選范圍：鼓韻公館A8#架空層平面（一半封閉一半敞開）及大區(qū)所有架空層的意向圖部，鼓韻公館A8#架空層的功能性：兒童娛樂+運動健身。
2.6總設計范圍：
2.6.1設計場地范圍
1、詳見發(fā)包人提供的《鼓韻公館-建筑-提資》 ；
2、用地紅線內(nèi)鼓韻公館架空層區(qū)等。
2.6.2設計內(nèi)容范圍：
招標范圍內(nèi)鼓韻公館所有架空層概念方案、深化方案、效果圖、施工圖設計等以及現(xiàn)場配合服務，包含架空層的消防報審、二次機電設計、燈光照明設計、軟裝方案及弱電智能化設計等，以及甲方要求的其他涉及架空層相關(guān)配合事宜等。
鼓韻公館架空層項目數(shù)量、名稱、面積詳見下表，全區(qū)架空層包括不限于表格中羅列的架空層個數(shù)，若有增加或減少，以甲方通知的設計為準；架空層建筑面積最終以建設工程規(guī)劃許可證審查通過的建筑面積為準。
根據(jù)項目需要，鼓韻公館架空層精裝設計包括但不限于上述內(nèi)容。
2.6.3架空層專項設計
1、架空層分析，需架空層景觀化、功能化分析；
2、架空層平面圖，需每棟架空層專項平面布局圖及效果圖；
3、架空層設施布置圖，需用細線標注尺寸、鋪裝材質(zhì)、小品裝置等內(nèi)容。
2.7投標方案建議造價單價：敞開架空層設計費固定單價250元/平米，封閉架空層設計費固定單價450元/平米。
2.8總造價應滿足項目成本限額指標要求，單方限額指標：敞開架空層設計單方指標硬裝1900元/平米，軟裝1300元/平米；封閉架空層設計單方指標硬裝3000元/平米，軟裝2000元/平米。
2.9中標的設計單位到項目現(xiàn)場服務次數(shù)不少于5次。
3、固定報價費用
上述服務內(nèi)容，鼓韻公館架空層方案設計及施工圖設計費、現(xiàn)場服務配合費等設計費暫估價約500000元，其中敞開架空層設計費固定單價250元/平米，封閉架空層設計費固定單價450元/平米；總設計費以甲方通知設計的架空層個數(shù)及面積進行按實結(jié)算。
4、附件：
附件一：投標資料須知
附件二：回執(zhí)函格式、項目保密承諾函
附件三：報價函格式
附件四：擬擔任本項目設計的團隊人員名單及簡歷（表格）
附件五：評分說明
附件六：本項目基礎設計資料
附件七：設計任務書及提交成果（作為本次招標依據(jù)，且作為后期合同簽訂的設計任務書及提交成果依據(jù)）
下載鏈接：/Uploads/file/20241219/20241219092445_85292.rar
5、資格要求
本次比選要求參與方須具備
5.1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；
5.2具有獨立法人資格、能夠獨立承擔民事責任能力的設計單位；
5.3營業(yè)執(zhí)照中注明的經(jīng)營范圍含有架空層精裝設計能力；
5.4不接受聯(lián)合體投標。
6、文件的獲取
凡有意參加者，請于2024 年 12 月19日至 2024年 12 月 20 日，在網(wǎng)站（http://www.loopintech.com/）下載附件一及附件二。
附件二的回函時間為 2024年 12 月 20日12:00時前，以掃描件蓋章形式發(fā)送至郵箱（market@fzjzy.com），未在該時間內(nèi)提交回執(zhí)函的視為不參加本次比選。我司收到回執(zhí)函后，將根據(jù)回執(zhí)函上郵箱發(fā)送附件三～七。
投標人提出疑問的截止時間：2024年12月20日18時00分00秒；請投標人在規(guī)定時間內(nèi)將疑問發(fā)送至我司郵箱：market@fzjzy.com；逾期視為無疑問。
7、文件的遞交
7.1文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年12 月27日08時00分 至08時30分，地點為 福州市建筑設計院有限責任公司北樓307會議室。
7.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7.3參選單位述案開始時間為 2024 年 12月 27 日 09 時 0 分，地點為 福州市建筑設計院有限責任公司北樓307會議室，述案方式為： 現(xiàn)場或網(wǎng)絡會議。
8、發(fā)布公告的媒介
福州市建筑設計院有限責任公司網(wǎng)站（http://www.loopintech.com/）。
9、聯(lián)系方式
公司名稱：福州市建筑設計院有限責任公司 （蓋章）
地 址：福建省福州高新區(qū)烏龍江南大道26號
郵 編：350109
聯(lián) 系 人： 陳工
電 話： 15005093486
傳 真： /
電子郵件：market@fzjzy.com
網(wǎng) 址：http://www.loopintech.com/