“2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊一”
標(biāo)識設(shè)計單位比選公告
1、發(fā)起條件
依據(jù)“2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊一全過程咨詢”招標(biāo)文件（招標(biāo)編號：E3501000102802100001）以及該項目合同進(jìn)行“2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊一”標(biāo)識設(shè)計比選。
2、項目概況
2.1項目名稱：“2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊一”標(biāo)識設(shè)計
2.2項目地點：福建省福州市晉安區(qū)長樂東路東側(cè)，晉連路南側(cè)。
2.3建設(shè)單位：福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
全過程工程咨詢單位：福州市建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司
2.3項目所在區(qū)域、周邊建筑、現(xiàn)狀場地：由設(shè)計單位自行踏勘。
2.4不可變動規(guī)劃控制指標(biāo)，包括但不局限于原住宅建筑外立面、消防疏散通道、消防設(shè)施要求、主體結(jié)構(gòu)荷載要求等。
2.5投標(biāo)設(shè)計范圍：
投標(biāo)人設(shè)計參考基礎(chǔ)資料，包括售樓處及景觀示范區(qū)（包含第一和第二示范區(qū)）建筑設(shè)計、裝修設(shè)計、景觀設(shè)計等資料；需了解項目定位、設(shè)計原則、設(shè)計范圍以及設(shè)計目標(biāo)等建設(shè)需求，確定售樓處及景觀示范區(qū)標(biāo)識設(shè)計方案。標(biāo)識投標(biāo)方案需提供如下資料：
2.5.1內(nèi)容控制50頁以內(nèi)（不含封面），成果含但不局限于：售樓處及景觀示范區(qū)范圍內(nèi)室內(nèi)外標(biāo)識方案設(shè)計、方案效果圖冊、標(biāo)識設(shè)計方案成本測算表、本項目服務(wù)建議書、成本造價控制措施說明、效果把控措施說明；設(shè)計單位認(rèn)為需要提供的其他設(shè)計成果；
2.5.2方案效果圖冊，售樓處及景觀示范區(qū)標(biāo)識效果圖真實性強(qiáng)、效果好、落地強(qiáng)、成本可控性強(qiáng)；
2.5.3本次投標(biāo)僅做售樓處及景觀示范區(qū)（包含第一和第二示范區(qū)）部位標(biāo)識設(shè)計方案比選；甲方提供的樣板房等其他資料僅供參考，不進(jìn)行方案設(shè)計及比選。
2.6總設(shè)計范圍：
2.6.1設(shè)計場地范圍
1、詳見發(fā)包人提供的《設(shè)計范圍CAD示意圖》 ；
2、用地紅線內(nèi)室內(nèi)外空間，包括建筑單體、室外園林空間、首層、地庫和架空層區(qū)等。
2.6.2設(shè)計內(nèi)容范圍：
項目標(biāo)識導(dǎo)視系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計，包括標(biāo)識系統(tǒng)規(guī)劃布點、方案造型創(chuàng)意設(shè)計以及制作施工圖設(shè)計，并提供設(shè)計樣板。
2.6.3標(biāo)識設(shè)計清單具體如下：
包含但不限如下：
1、交付大區(qū)及周邊配套標(biāo)識清單：
包含但不限如下：
（1）景觀標(biāo)識（樓體形象案名、入口形象案名、入口門樓牌匾、圍墻logo標(biāo)識、內(nèi)部景墻裝飾、園名牌、巷名景墻標(biāo)識、單元入口景墻標(biāo)識（裝飾性）、庭院裝飾景墻標(biāo)識、景觀地雕、單元入口地雕、地面鋪裝裝飾、地下車庫指示牌、非機(jī)動車庫(棚)指示牌、禁鳴限速牌、消防通道禁止停車(立牌)、消防通道禁止停車(掛牌)、消防登高請勿占用、車庫出口禁止駛?cè)搿④囕v轉(zhuǎn)彎提示牌、廣角鏡、地下車庫出入口龍門牌、地下車庫出口龍門牌、地下車庫入口龍門牌、地庫人行出口標(biāo)識、項目總平圖、戶外宣傳欄、文明公約牌、多功能指示牌、物業(yè)服務(wù)中心指示牌、養(yǎng)老服務(wù)中心指示牌、會所指示牌、幼兒園指示牌、兒童樂園名稱標(biāo)識、兒童樂園須知牌、設(shè)施使用說明牌、老年活動區(qū)名稱牌、老年活動區(qū)須知牌、健身須知牌、活動場地須知牌、游泳池須知牌、健康步道介紹標(biāo)識、架空層活動名稱+須知、愛護(hù)花草牌、景觀名稱牌、植物科普區(qū)標(biāo)識、植物介紹牌、樹銘牌、室外果皮箱、寵物便紙箱、景觀燈編號標(biāo)識）；
（2）建筑標(biāo)識（快遞收儲區(qū)標(biāo)識、商鋪牌、高層樓棟牌/立體字、洋房樓棟牌/立體字、別墅樓棟牌/立體字、竣工牌、建筑榮譽(yù)牌、單元牌、單元立體字、單元入口景墻標(biāo)識、單元指示標(biāo)識、洋房庭院門號牌、別墅門樓標(biāo)識、別墅門號牌信報箱、別墅箱、門禁機(jī)、門禁提示牌、推拉牌、防撞條、大堂背景墻形象案名、單元信息欄、電梯間樓層標(biāo)識、步梯間樓層標(biāo)識、如遇火警勿乘電梯、消防疏散圖、乘梯須知牌、消火栓標(biāo)識、門號牌、設(shè)備間門牌、儲物間門牌、電箱戶號牌、水電表編號、戶外設(shè)備房標(biāo)識、車行吊掛指示牌、單元吊掛指示牌、地庫單元入口牌、別墅入口門牌、車位牌）；
（3）物業(yè)管理/辦公標(biāo)識（出入口須知牌、保安值班室標(biāo)識、監(jiān)控提示牌、出入口提示牌（私家地方，閑人免進(jìn)）、養(yǎng)寵須知牌、移動提示牌、溫馨提示標(biāo)識、請勿戲水牌、水景提示牌、非機(jī)動車坡道溫馨提示、分類生活垃圾桶/標(biāo)識、消防水泵接合器、戶外消防栓標(biāo)識、綠化雨污井牌（立牌）、硬質(zhì)面雨污井牌（貼牌）、禁止高空拋物牌、歡迎回家標(biāo)識、生活繳費單領(lǐng)取處、轎廂禁煙標(biāo)識、電梯合格證、電梯對講使用說明、保修工程師名片、消防通道 嚴(yán)禁堵占、停車收費標(biāo)準(zhǔn)、地庫管理規(guī)定、地庫總平圖、宣傳燈箱、電瓶車充電處、地庫溫馨提示牌、防盜守則、禁止煙火、手推車位置標(biāo)識、手推車使用說明、監(jiān)控重地 閑人免進(jìn)、機(jī)房重地 閑人免進(jìn)、天臺溫馨提示、防火卷簾門提示、帶電設(shè)備 請勿觸摸、物業(yè)服務(wù)中心銘牌、物業(yè)門頭案名、物業(yè)服務(wù)中心背景墻字、物業(yè)公告欄、工作人員一覽表、物業(yè)用房標(biāo)識、物業(yè)設(shè)備間、衛(wèi)生間門牌、室內(nèi)果皮箱）；
（4）配套商業(yè)街（精神堡壘、幕墻logo標(biāo)識、落地形象標(biāo)識、入口門廳標(biāo)識、樓棟牌、竣工牌、地下車庫指示牌、地下車庫龍門牌、室外廣告燈箱、共享單車/非機(jī)動車停放處、非機(jī)動車庫指示牌、停車場收費須知牌、項目總索引、人行信息指示牌、室外扶梯信息索引、地鐵出入口指示牌、兒童樂園須知牌(立牌)、兒童樂園須知牌(貼牌)、愛護(hù)花草牌、請勿戲水牌、戶外分類垃圾桶、項目總平圖、人行信息指示牌、商業(yè)街區(qū)多項指示牌（萬向標(biāo)）、戶外扶梯信息索引、客流吊掛指示、電梯間吊掛指示牌、洗手間吊掛指示牌、禁鳴限速、車庫龍門牌、電梯樓層索引、電梯間側(cè)掛牌、洗手間側(cè)掛牌、洗手間門牌、設(shè)備門牌、商鋪牌、電梯樓層牌、步梯樓層牌、乘梯須知牌、、消火栓標(biāo)識、果皮箱、玻璃圍欄警示標(biāo)識、小心碰頭、扶梯處警示標(biāo)識、入口防撞條、發(fā)生火災(zāi)請勿使用電梯、溫馨提示標(biāo)識、移動提示牌、扶梯蓋板提示標(biāo)識、小心臺階）；
（5）配套公寓（室內(nèi)背景墻形象案名、信息公示欄、接待臺牌、通道吊掛指示牌、電梯間樓層標(biāo)識、電梯樓層索引標(biāo)識、電梯編號標(biāo)識、步梯間樓層標(biāo)識、商鋪編號牌、門號牌、科室牌、房號指示標(biāo)識、設(shè)備間門牌、衛(wèi)生間指示牌、衛(wèi)生間門牌、消防疏散圖、如遇火警勿乘電梯、乘梯須知牌、消防栓標(biāo)識、推拉牌、防撞條標(biāo)識、移動提示牌、洗手間文明提示牌、監(jiān)控提示牌、室內(nèi)果皮箱、車行吊掛指示牌、電梯廳指示牌、地庫安全提示牌）；
（6）幼兒園（幼兒園指示牌、幼兒園形象名稱牌、戶外設(shè)施標(biāo)識、多項指示牌、背景墻形象案名、洗手間指示牌、男洗手間門牌、女洗手間門牌、晨檢室、保健室、醫(yī)務(wù)室、會議室、親子活動室、寢室、盥洗室、員工活動室、接送等候區(qū)、員工活動室溫馨提示牌、辦公室門牌、餐廳溫馨提示牌、辦公室管理規(guī)定、接待室、員工餐廳、班級門牌、教師休息室、兒童跑道距離牌、設(shè)備牌、室內(nèi)果皮箱、兒童跑道起點牌、請勿泊車、室外果皮箱、節(jié)約用紙、小心地滑、愛護(hù)花草牌、節(jié)約用水、小心臺階、樹名牌）；
2、示范區(qū)標(biāo)識
包含但不限如下：
（1）戶外空間（市政項目引導(dǎo)牌（藍(lán)底白字）、樓頂大字、幕墻Logo標(biāo)識、銷售中心門頭案名、綠籬圍擋裝飾(文案或logo）、轉(zhuǎn)角形象案名、圍墻形象案名、入口形象案名（主次入口）、裝飾景墻文案（矮墻、水景、廊架、通道）、坐凳裝飾字、樹池裝飾（文案或logo）
地面鋪裝裝飾、地雕（logo或入口區(qū)域）、精神堡壘、落地形象大字、門樓牌匾、停車場指示牌（貼墻）、停車場指示牌（立牌）、停車場指示（落地字）、銷售中心指示牌（立體字）、銷售中心指示牌（立牌）、樣板房指示牌（立牌）、樣板房指示牌（貼牌）、樣板房指示牌（立體字）、多項指示牌（立牌）、多項指示牌（指示字）、總平面圖活動場地須知牌(兒童、健身場地）、室外果皮箱、室外花箱、愛護(hù)花草牌、請勿戲水牌、樹銘牌、溫馨提示牌、景點名稱牌（立牌）、景點名稱牌（立體字）、兒童科普學(xué)園名稱牌、植物科普牌、保安崗?fù)ぃ◣Э照{(diào)）、保安立崗臺（崗傘）、雨傘桶、隔離墩（車位墩）、移動提示牌、吸煙臺、景觀戶外參觀須知、景觀交付標(biāo)準(zhǔn)及非交付標(biāo)準(zhǔn)、商鋪牌、景觀燈編號標(biāo)識）；
（2）銷售中心（室內(nèi)背景墻形象案名、接待臺logo標(biāo)識、臺牌-粘貼式(接待/水吧）、臺牌-擺放式(接待/水吧）、室內(nèi)指示牌（立牌）、室內(nèi)指示牌（貼墻）、樓層信息索引牌、樓層牌（電梯、步梯）、科室牌（牌體\立體字）、內(nèi)部辦公室門牌（牌體）、洗手間指示牌（牌體）、洗手間指示牌（立體字）、洗手間門牌、更衣室門牌（內(nèi)部辦公）、設(shè)備房門牌、室內(nèi)果皮箱、室內(nèi)溫馨提示牌、洗手間溫馨提示牌、兒童活動區(qū)須知、閱讀區(qū)須知、書籍分類標(biāo)識、迎賓臺、置業(yè)顧問公示欄、資料架、公示欄、合同公示簿、信息展示架、上墻展示牌、銷控展示組合折疊架、立式宣傳屏、置業(yè)顧問名片盒、洽談桌溫馨提示牌（免責(zé)牌）、洽談桌桌號菜單水牌、貴賓離席提示牌、玻璃圍欄警示牌、兒童活動區(qū)須知、閱讀區(qū)須知、書籍分類標(biāo)識）；
（3）樣板房（交付大區(qū)入口案名、對景景墻案名、園名景墻標(biāo)識、巷名牌、樣板房景墻案名、樣板房景墻裝飾字、別墅門樓牌匾、樓棟牌（牌體形式）、樓棟牌（立體字形式）、單元牌(牌體形式）、單元牌（立體字形式）、單元牌（結(jié)合入戶景墻）、庭院門號標(biāo)識、信報箱、別墅箱、單元信息欄、門禁提示牌、推拉牌、電梯間樓層牌、步梯間樓層牌、乘梯須知牌、如遇火警勿乘電梯、消防疏散圖、門號牌（牌體形式）、門號牌（結(jié)合門鈴）、門號牌（立體字形式）、門號牌（嵌入式）、設(shè)備間門牌、消防栓標(biāo)識、戶型圖（貼牌）、戶型圖（立牌）、參觀須知牌（貼牌）、參觀須知牌（立牌）、鞋套柜、鞋套使用提示牌、交付標(biāo)準(zhǔn)說明牌、非交付標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)展示牌、交付標(biāo)準(zhǔn)展示牌（立牌）、樣板房溫馨提示、停車場指示牌、地下車庫龍門牌、車行吊掛指示牌、單元吊掛指示標(biāo)識、地庫單元入口標(biāo)識、車位牌、門禁機(jī)）；
（4）配套會所（會所/運動中心門頭標(biāo)識、前臺背景墻標(biāo)識、接待臺牌、室內(nèi)指示牌（立牌）、室內(nèi)指示牌（貼墻）、健身須知、游泳池須知、游泳池須知、更衣室標(biāo)識、儲物柜編號牌、儲物柜溫馨提示、淋浴區(qū)溫馨提示、冷熱水牌、浸腳池標(biāo)識、泳池溫馨提示牌、水深提示牌、泳池警示標(biāo)識、洗手間指示牌、洗手間門牌、洗手間溫馨提示、設(shè)備間門牌、消毒池標(biāo)識、儲物柜溫馨提示、室內(nèi)溫馨提示牌）；
3、地庫標(biāo)識
包含但不限如下：
（1）地庫龍門牌、停車收費標(biāo)準(zhǔn)、停車管理規(guī)定、車流吊掛指示、單元入口吊掛指示、電梯廳吊掛指示、單元入口標(biāo)識、電梯廳標(biāo)識、門禁機(jī)、電子信息發(fā)布欄、電梯廳果皮箱、充電樁標(biāo)識、手推車標(biāo)識、手推車使用說明、禁止煙火、地庫平面圖、地庫溫馨提示牌、汽車防盜守則、設(shè)備牌、貨運/搬家通道標(biāo)識、分類垃圾桶、墻面廣告燈箱、柱面廣告燈箱；
根據(jù)項目需要，標(biāo)識設(shè)計包括但不限于上述內(nèi)容。
2.7投標(biāo)方案建議造價單價：標(biāo)識設(shè)計方案及施工圖設(shè)計費單價為 0.8元/㎡。
2.8總造價應(yīng)滿足項目成本限額指標(biāo)：13.5元/m2要求。
3、固定報價費用
設(shè)計費按照《2023-45號地塊南湖舊改項目出讓地塊一標(biāo)識設(shè)計》規(guī)定的要求進(jìn)行報價，方案及施工圖設(shè)計費單價為0.8元/㎡,設(shè)計費暫按0.8元/㎡×總建筑面積347303㎡=277842元(包括地上建筑面積和地下建筑面積)計取,總建筑面積最終以建設(shè)工程規(guī)劃許可證審查通過的建筑面積按實結(jié)算。
4、附件：
附件一：投標(biāo)資料須知
附件二：回執(zhí)函格式、項目保密承諾函
附件三：報價函格式
附件四：擬擔(dān)任本項目設(shè)計的團(tuán)隊人員名單及簡歷（表格）
附件五：評分說明
附件六：本項目基礎(chǔ)設(shè)計資料
附件七：設(shè)計任務(wù)書及提交成果（作為本次招標(biāo)依據(jù)，且作為后期合同簽訂的設(shè)計任務(wù)書及提交成果依據(jù)）
下載鏈接：/Uploads/file/20240722/20240722093821_34293.rar
5、資格要求
本次比選要求參與方須具備
5.1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；
5.2具有獨立法人資格、能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的設(shè)計單位；
5.3營業(yè)執(zhí)照中注明的經(jīng)營范圍含有標(biāo)識設(shè)計能力；
5.4不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、文件的獲取
凡有意參加者，請于北京時間 2024 年 07 月22 日至 2024 年 07 月 23 日，在網(wǎng)站（http://www.loopintech.com/）下載附件一及附件二。
附件二的回函時間為2024 年 07 月 23 日17:00時前，以掃描件蓋章形式發(fā)送至郵箱（market@fzjzy.com），未在該時間內(nèi)提交回執(zhí)函的視為不參加本次比選。我司收到回執(zhí)函后，將根據(jù)回執(zhí)函上郵箱發(fā)送附件三～七。
投標(biāo)人提出疑問的截止時間：2024 年 07 月25 日09時00分00秒；請投標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)將疑問發(fā)送至我司郵箱：market@fzjzy.com；逾期視為無疑問。
7、文件的遞交
7.1文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2024 年 08 月 05 日 08 時 15 分，地點為 福建省福州市高新區(qū)烏龍江南大道26號福州市建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司。
7.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.3參選單位述案開始時間為 2024 年 08 月 05 日 9 時 00 分，地點為 福建省福州市高新區(qū)烏龍江南大道26號福州市建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司北樓3樓307會議室，述案方式為：現(xiàn)場述案。（若會議室臨時變更的，以當(dāng)天征集人實際安排為準(zhǔn)）。
8、發(fā)布公告的媒介
福州市建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http://www.loopintech.com/）。
9、聯(lián)系方式
公司名稱：福州市建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司 （蓋章）
地 址：福建省福州高新區(qū)烏龍江南大道26號
郵 編：350109
聯(lián) 系 人：陳工
電 話：15005093486
傳 真：0591-87616491
電子郵件：market@fzjzy.com
網(wǎng) 址：http://www.loopintech.com/