‘2023-45 號(hào)地塊南湖舊改項(xiàng)目出讓地塊’
景觀設(shè)計(jì)單位比選公告
1、發(fā)起條件
依據(jù)“2023-45 號(hào)地塊南湖舊改項(xiàng)目出讓地塊全過(guò)程咨詢”招標(biāo)文件（招標(biāo)編號(hào)：E3501110102802020）以及該項(xiàng)目合同進(jìn)行‘2023-45 號(hào)地塊南湖舊改項(xiàng)目出讓地塊’景觀設(shè)計(jì)比選。本次比選先行征集并確定方案設(shè)計(jì)單位，待建設(shè)單位與我司正式簽訂工程設(shè)計(jì)合同后，我司再行與本次中選單位簽訂方案設(shè)計(jì)合同。
2、項(xiàng)目概況
2.1）項(xiàng)目名稱(chēng)：‘2023-45 號(hào)地塊南湖舊改項(xiàng)目出讓地塊’景觀設(shè)計(jì)
2.2）項(xiàng)目地點(diǎn)：福建省福州市晉安區(qū)長(zhǎng)樂(lè)東路東側(cè)，晉連路南側(cè)。
2.3）建設(shè)單位：福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
全過(guò)程工程咨詢單位：福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司
2.3）項(xiàng)目所在區(qū)域、周邊建筑、現(xiàn)狀場(chǎng)地：由設(shè)計(jì)單位自行踏勘。
2.4）不可變動(dòng)規(guī)劃控制指標(biāo)，包括但不局限于原住宅建筑外立面、消防疏散通道、消防設(shè)施要求、主體結(jié)構(gòu)荷載要求等。
2.5）投標(biāo)設(shè)計(jì)范圍：紅線內(nèi)面積扣除建筑基底面積及未進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)部分的面積加上架空層面積加上空中花園面積以及屋頂綠化面積，約為 （以相關(guān)文件為準(zhǔn)）平方米。景觀面積計(jì)算公式如下：紅線面積-建筑占地面積+架空層景觀面積+立體生態(tài)住宅空中花園綠化面積（以戶型種類(lèi)計(jì)取面積，同一戶型僅記取一次）+屋頂綠化面積（以樓棟種類(lèi)計(jì)取面積，同一樓棟類(lèi)型僅記取一次）+下沉庭院（如有）+紅線外市政景觀（如有）= 景觀面積。
2.6）設(shè)計(jì)內(nèi)容：大區(qū)及展示區(qū)（如有）景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：綠化種植、道路鋪裝、設(shè)施小品（含雕塑設(shè)計(jì)）、構(gòu)筑物（含結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等）、地形、 置石、水景、室外活動(dòng)場(chǎng)地、圍墻、架空層（如有）、屋面綠化（如有）、精神堡壘（如有）、出入口崗?fù)らT(mén)樓、景觀給排水、景觀電氣（不含建筑主體泛光照明）、立體生態(tài)住宅空中花園（如有）、下沉庭院（如有）、紅線外市政公園景觀（如有）、海綿專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)配合等。
① 展示區(qū)景觀面積約5950㎡（以實(shí)際面積為準(zhǔn)），展示區(qū)如不拆改，不再重復(fù)計(jì)算設(shè)計(jì)面積，具體詳業(yè)主方需求按實(shí)結(jié)算。
② 大區(qū)景觀面積約58560㎡（以實(shí)際面積為準(zhǔn)），具體詳業(yè)主方需求按實(shí)結(jié)算。
③ 架空層景觀面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，空中花園按戶型種類(lèi)分別設(shè)計(jì)，具體詳業(yè)主方需求按實(shí)結(jié)算。
④ 屋頂綠化（以樓棟種類(lèi)計(jì)取面積，同一樓棟類(lèi)型僅記取一次）及立體生態(tài)住宅空中花園（以戶型種類(lèi)計(jì)取面積，同一戶型僅記取一次）景觀面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，具體詳業(yè)主方需求按實(shí)結(jié)算。
⑤ 下沉庭院景觀面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，具體詳業(yè)主方需求按實(shí)結(jié)算。（如有）
⑥ 紅線外市政景觀需配合業(yè)主要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，具體詳業(yè)主方需求按實(shí)結(jié)算。（如有）
2.7）投標(biāo)方案建議造價(jià)單價(jià)：展示區(qū)1200元/㎡，大區(qū)600元/㎡。（包含景觀水電及海綿城市設(shè)計(jì)，僅作為初步方案設(shè)計(jì)參考，具體以建設(shè)單位的后續(xù)設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)）。
3、固定報(bào)價(jià)費(fèi)用
設(shè)計(jì)費(fèi)按照《2023-45號(hào)地塊南湖舊改項(xiàng)目出讓地塊一景觀綠化設(shè)計(jì)》規(guī)定的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，暫定1612750元。大區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)為 25 /㎡，設(shè)計(jì)費(fèi)暫按 25 元/㎡×58560㎡(暫 估)，計(jì)費(fèi)基數(shù)＝選址用地面積-建筑基底面積+架空層景觀面積+立體生態(tài)住宅空中花園綠化面積（以戶型種類(lèi)計(jì)取面積，同一戶型僅記取一次）+屋頂綠化面積（以樓棟種類(lèi)計(jì)取面積，同一樓棟類(lèi)型僅記取一次）+下沉庭院（如有）+紅線外市政公園景觀（如有），最終以實(shí)際面積結(jié)算。展示區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)暫按25元/㎡×5950㎡(暫估)，最終以實(shí)際面積結(jié)算。
該設(shè)計(jì)費(fèi)包含（但不限于）大區(qū)綠化、架空層綠化、屋頂綠化、展示區(qū)景觀綠化、立體生態(tài)住宅空中花園、下沉庭院（如有）、紅線外市政公園（如有）、地下室出入口坡道等所有景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容。
4、附件：
附件一：投標(biāo)資料須知
附件二：回執(zhí)函格式
附件三：報(bào)價(jià)函格式
附件四：擬擔(dān)任本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)人員名單及簡(jiǎn)歷（表格）
附件五：評(píng)分說(shuō)明
附件六：本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料
附件七：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及提交成果（作為本次招標(biāo)依據(jù)，且作為后期合同簽訂的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及提交成果依據(jù)）
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5、資格要求
本次比選要求參與方須具備
5.1）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定；
5.2）具有獨(dú)立法人資格、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的設(shè)計(jì)單位；
5.3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照中注明的經(jīng)營(yíng)范圍含有景觀設(shè)計(jì)能力；
5.4）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、文件的獲取
凡有意參加者，請(qǐng)于 2024 年 02 月02 日至 2024 年 02 月 04 日，在網(wǎng)站（http://www.loopintech.com/）下載附件一及附件二。
附件二的回函時(shí)間為2024 年 02 月 04 日17:00時(shí)前，以掃描件蓋章形式發(fā)送至郵箱（market@fzjzy.com），未在該時(shí)間內(nèi)提交回執(zhí)函的視為不參加本次比選。我司收到回執(zhí)函后，將根據(jù)回執(zhí)函上郵箱發(fā)送附件三～七。
7、文件的遞交
7.1）文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024 年 02 月 27 日 08 時(shí) 15 分，地點(diǎn)為 福建省福州市高新區(qū)烏龍江南大道26號(hào)福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司。
7.2）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.3) 參選單位述案開(kāi)始時(shí)間為 2024 年 02 月 27 日 9 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為 福建省福州市高新區(qū)烏龍江南大道26號(hào)福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司北樓3樓307會(huì)議室，述案方式為：現(xiàn)場(chǎng)述案。（若會(huì)議室臨時(shí)變更的，以當(dāng)天征集人實(shí)際安排為準(zhǔn)）。
8、發(fā)布公告的媒介
福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http://www.loopintech.com/）。
9、聯(lián)系方式
公司名稱(chēng)：福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 （蓋章）
地 址：福建省福州高新區(qū)烏龍江南大道26號(hào)
郵 編：350109
聯(lián) 系 人：章工
電 話：18805901177
傳 真：0591-87616491
電子郵件：market@fzjzy.com
網(wǎng) 址：http://www.loopintech.com/