‘2023-45 號(hào)地塊南湖舊改項(xiàng)目出讓地塊’
售樓處、業(yè)主會(huì)所（如有）、樣板房、住宅公區(qū)精裝修設(shè)計(jì)單位比選公告
1、發(fā)起條件
依據(jù)“2023-45 號(hào)地塊南湖舊改項(xiàng)目出讓地塊全過(guò)程咨詢”招標(biāo)文件（招標(biāo)編號(hào)：E3501110102802020）以及該項(xiàng)目合同進(jìn)行（‘2023-45 號(hào)地塊南湖舊改項(xiàng)目出讓地塊’售樓處、業(yè)主會(huì)所（如有）、樣板房、住宅公區(qū)精裝修設(shè)計(jì)）比選。本次比選先行征集并確定方案設(shè)計(jì)單位，待建設(shè)單位與我司正式簽訂工程設(shè)計(jì)合同后，我司再行與本次中選單位簽訂方案設(shè)計(jì)合同。
2、項(xiàng)目概況
2.1）項(xiàng)目名稱：‘2023-45 號(hào)地塊南湖舊改項(xiàng)目出讓地塊’售樓處、樣板房、住宅公區(qū)精裝修設(shè)計(jì)
2.2）項(xiàng)目地點(diǎn)：福建省福州市晉安區(qū)長(zhǎng)樂(lè)東路東側(cè)，晉連路南側(cè)。
2.3）建設(shè)單位：福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
全過(guò)程工程咨詢單位：福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司
2.3）項(xiàng)目所在區(qū)域、周邊建筑、現(xiàn)狀場(chǎng)地：由設(shè)計(jì)單位自行踏勘。
2.4）不可變動(dòng)規(guī)劃控制指標(biāo)，包括但不局限于原住宅建筑外立面、消防疏散通道、消防設(shè)施要求、主體結(jié)構(gòu)荷載要求等。
2.5）投標(biāo)設(shè)計(jì)范圍：內(nèi)容控制50頁(yè)以內(nèi)（不含封面），成果含但不局限于：售樓部平面圖、動(dòng)線分析，沙盤區(qū)和洽談區(qū)效果圖，每個(gè)區(qū)效果圖不少于2張，其他空間意向圖、原建筑平面的合理化意見(jiàn)、服務(wù)建議書(shū)、成本造價(jià)控制措施說(shuō)明、材料及軟裝物料定樣落地效果把控措施說(shuō)明。本次招標(biāo)樣板房不進(jìn)行比選。
2.6）總設(shè)計(jì)范圍：售樓部、業(yè)主會(huì)所（如有）、售樓部樣板間、精裝交付樣板間、住宅公區(qū)概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、軟裝深化方案、燈光深化方案原建筑平面的合理化意見(jiàn)、服務(wù)建議書(shū)、成本造價(jià)控制措施說(shuō)明、材料及軟裝物料定樣落地效果把控措施說(shuō)明。
① 售樓部建筑面積約1100㎡（以實(shí)際面積為準(zhǔn)），包含：禮賓接待區(qū)、銷售前臺(tái)區(qū)、公共洽談區(qū)、水吧區(qū)、沙盤區(qū)、VIP 接待室、兒童活動(dòng)區(qū)、深度洽談區(qū)、財(cái)務(wù)繳款區(qū)、精裝功法展示區(qū)、衛(wèi)生間等主要面客區(qū)域，其中營(yíng)銷辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、資料室、儲(chǔ)藏間等可簡(jiǎn)易裝修。
② 業(yè)主會(huì)所建筑面積約 ㎡(如有以實(shí)際面積為準(zhǔn))
③ 售樓部樣板間暫定3種房型，建筑面積約440㎡，具體詳業(yè)主方需求按實(shí)結(jié)算。
④ 精裝交付樣板房暫定5種房型，建筑面積約870㎡，需做兩種風(fēng)格，總計(jì)面積約為1740㎡。具體詳業(yè)主方需求按實(shí)結(jié)算。
⑤ 住宅公區(qū)建筑面積約2430㎡（以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不算套圖費(fèi)），包含：首層門廳、首層電梯廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、標(biāo)準(zhǔn)層連廊、地下室電梯廳、地下室昭示區(qū)。
2.7）投標(biāo)方案建議造價(jià)單價(jià)：售樓部硬裝單價(jià)3500元/㎡，軟裝單價(jià)4000元/㎡（僅作為初步方案設(shè)計(jì)參考，具體以建設(shè)單位的后續(xù)設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)）。
3、固定報(bào)價(jià)費(fèi)用
售樓處、業(yè)主會(huì)所(如有) 、樣板房、住宅公區(qū)精裝設(shè)計(jì)費(fèi)：暫定3717500元。售樓處、業(yè)主會(huì) 所(如有) 、售樓處樣板房及精裝交付樣板房的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)為 800 元/㎡，設(shè)計(jì)費(fèi)暫按 800 元/㎡×3280 ㎡ 。其中售樓處面積暫按 1100㎡計(jì)算， 售樓處樣板房及精裝交付樣板房面積暫按 2180㎡， 最終以實(shí)際設(shè)計(jì)面積結(jié)算，精裝樣板房之間公區(qū)域的裝修設(shè)計(jì)面積不再另外計(jì)費(fèi)。樓棟的住宅公區(qū)設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)為 450 元/㎡，裝修設(shè)計(jì)面積暫按 2430㎡計(jì)算。
4、附件：
附件一：投標(biāo)資料須知
附件二：回執(zhí)函格式
附件三：報(bào)價(jià)函格式
附件四：擬擔(dān)任本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)人員名單及簡(jiǎn)歷（表格）
附件五：評(píng)分說(shuō)明
附件六：本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料
附件七：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及提交成果（作為本次招標(biāo)依據(jù)，且作為后期合同簽訂的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及提交成果依據(jù)）
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5、資格要求
本次比選要求參與方須具備
5.1）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定；
5.2）具有獨(dú)立法人資格、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的設(shè)計(jì)單位；
5.3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照中注明的經(jīng)營(yíng)范圍含有精裝修設(shè)計(jì)能力；
5.4）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、文件的獲取
凡有意參加者，請(qǐng)于 2024 年 02 月02 日至 2024 年 02 月 04 日，在網(wǎng)站（http://www.loopintech.com/）下載附件一及附件二。
附件二的回函時(shí)間為2024 年 02 月 04 日17:00時(shí)前，以掃描件蓋章形式發(fā)送至郵箱（market@fzjzy.com），未在該時(shí)間內(nèi)提交回執(zhí)函的視為不參加本次比選。我司收到回執(zhí)函后，將根據(jù)回執(zhí)函上郵箱發(fā)送附件三～七。
7、文件的遞交
7.1）文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024 年 02 月 29 日 08 時(shí) 15 分，地點(diǎn)為 福建省福州市高新區(qū)烏龍江南大道26號(hào)福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司。
7.2）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.3) 參選單位述案開(kāi)始時(shí)間為 2024 年 02 月 29 日 9 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為 福建省福州市高新區(qū)烏龍江南大道26號(hào)福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司北樓3樓307會(huì)議室，述案方式為：現(xiàn)場(chǎng)述案。（若會(huì)議室臨時(shí)變更的，以當(dāng)天征集人實(shí)際安排為準(zhǔn)）。
8、發(fā)布公告的媒介
福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http://www.loopintech.com/）。
9、聯(lián)系方式
公司名稱：福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 （蓋章）
地 址：福建省福州高新區(qū)烏龍江南大道26號(hào)
郵 編：350109
聯(lián) 系 人：章工
電 話：18805901177
傳 真：0591-87616491
電子郵件：market@fzjzy.com
網(wǎng) 址：http://www.loopintech.com/